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国瑞置业精准布局 深耕三大城市群

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发表于 2017-6-16 14:35:10 | 显示全部楼层 |阅读模式


  2017年,中国指数研究院开展《城市房地产
开辟投资吸引力研究》,大年夜城市群的角度分析城市成长脉络,以引导资本合理调配,发明价值凹地。研究结不雅显示国瑞置业
(2329.HK)已进入的11个城市:北京、深圳、姑苏、郑州、佛山、西安、海口、廊坊、汕头、沈阳、哪筛,均位于城市房地产
投资吸引力排名前50.


  国瑞置业11城入选


  国瑞置业(2329.HK)核心资本聚焦于一二线及部分热点城市,赓续深化区域构造;下半年,估计在北京、廊坊、海口、西安、郑州、汕优等近10个城市推售项目,而该10个城市几乎全部进入投资吸引力TOP50.


  中国城市投资吸引力TOP50


  2017中国城市房地产投资吸引力TOP50


  2017年,北京、深圳投资吸引力仍保持全国前三,北京是经济、金融、政治和文化中间,而深圳则是经济成长的引擎器;1.5线城市中姑苏排名依然靠前,姑苏人均可安排收入高,居平易近购买力强,市场盈利空间相对较大年夜,市场范围大年夜且成长敏捷,价格上涨快,将来成长空间、盈利空间仍然存在;2线城市中,郑州、喷鼻门(楼盘) 、合肥(楼盘) 领衔排名;2.5线城市中,东莞(楼盘) 、佛山保持全国前20名。


  三四线城市中,汕头具备承接核心城市家当、人口及置业需求外溢的区位优势;与经济领先城市——深圳、广州(楼盘) 邻接的佛山,在核心城市带动下,开辟投资潜力居前;廊坊在京津冀一体化和雄安新区的筹划利好推动下,城市房地产开辟投资吸引力也明显上升。


  郑州作为中西部核心城市人口增长敏捷,交通枢纽地位赓续加强,同时也是将来东部家当转移的优选地,五年间年均人口增长19万,将来一段时光内,该城市仍将处于范围扩大阶段,人口也将保持流入状况,经久来看中西部核心嘉会城市具有较强的人口竞争力。


  五大年夜超等城市群格局形成


  十三五筹划中指出,我国将来将加快城市群扶植成长,打造京津冀、长三角
、珠三角
世界级城市群,在全国范围内共打造19个城市群。可以预感,在国度筹划层面,城市群的成长也将进入加快期。


  三大年夜城市群


  国瑞置业(2329.HK)深耕珠三角、京津冀、长三角三大年夜城市群,同时慎密存眷长江经济带、一带一路
国度计谋下的潜力城市。就城市群而言,长三角和珠三角城市群相对成熟,京津冀地区开端进入外溢阶段,周边受辐射城市的价痔峦辉晋升。


  毋庸置疑,京津冀是当局大年夜力推动成长的城市群。换言之,在尊敬市场规律的基本之上,当局意志推动京津冀一体化进入本质扶植阶段,顶层设计与筹划决定了京津冀的空间格局与城市前景。


  NO1. 京津冀城市群


  北京是国瑞计谋构造核心城市,已在京城落下女婿。因大年夜多半项目均构造在北京二环核心黄金地段,使得国瑞置业成为北京二环最大年夜的“金主”。廊坊永清生态城开盘以来市场热度不减,也成为国瑞置业京津冀构造的重要一笔。“京津冀协同成长”在2014 年10 月正式上升为国度计谋,自此之后,京津冀地区利好政策迭出。2017 年4 月1 日,千年大年夜计雄安新区重磅落地,雄安新区必将加快京津冀一体化扶植,在将来相当长的一段时光内,京津冀都将成为各类资本争夺的┞方略高地。


  NO.2 长三角城市群


  2016年4月,国瑞置业竞得姑苏吴中区黄金地块,为构造“长三角”拉开帷幕。10月,国瑞置业以18.77亿收购江苏启东(楼盘) 崇明岛9幅地盘的应用权,宗地面积共计121.15万平方米,加快在长三角区域的深耕地位。长三角是国内最成熟的城市群之一,经济程度领先,制造业蓬勃,藏富于平易近,经济活性高,已形成完美的多层次城市体系,城市格局稳定于一核多中间构造,城市竞争上钩具协作。


  国瑞置业深耕


  长三角作为中国最强的城市群之一,经济成长敏捷,家当构造赓续优化,人口集合才能强,是“一带一路
”与长江经济带交汇的┞方略要地,是中国介入国际竞争的重要平台,也是经济社会成长的重要引擎。


  NO.3 珠三角城市群


  广东汕头是国瑞置业的发源地,同时向深圳、佛山深耕拓展,扩大年夜珠三角区域优势地位。珠三角地区一向是我国改革开放的先行区,多年来珠三角依托邻接港澳的沿海区位优势,抓住了国际家当转移的汗青机会,奠定其成为世界制造业基地的基本。同时,珠三角各市均附属于广东省,也使珠三角不存在国内其他城市群所面对的行政壁垒,城市间协同效应明显。此外,蓬勃、便捷的交通收集也使珠三角城市间一体化程度极高,是今朝国内最成熟的城市群之一。


  我国“十三五”筹划提出“加快城市群扶植成长”,城市群将成为中国将来城镇化的重要形态,国瑞置业已形成以北京为中间辐射“京津冀”,以深圳为中间辐射“珠三角”,以姑苏为中间辐射“长三角”的┞方略构造,在精准的城市构造下,国瑞置业将知足将来三至五年的高速成长。
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